EXKLUSIVER BÜROKOMPLEX

Hans-Thoma-Straße 2 Mannheim-Neuostheim

Mannheims neuer Standort für Ihren Erfolg:

Drei Baukörper schaffen einen abwechslungsreichen Rhythmus und einen prägnanten Auftritt am süd-östlichen Ortseingang Mannheims. Der Kopfbau des Ensembles markiert einen selbstbewussten Punkt an der Straßenecke der Hans-Thoma-Straße und ist der Auftakt eines sich neu entwickelnden Gewerbestandortes.

Büro-Komplex mit drei Baukörpern

Dachterrasse als Highlight

3.750 m² Büroflächen,
teilbar ab 175 m²

44 Stellplätze

Exklusive Mehrwertleistungen

ÖPNV-Anschluss vor dem Gebäude

Klimaeffiziente Bauweise

Schnelle Anbindung zu Autobahn sowie Innenstadt

INNOVATIVER STANDORT, TOP ANBINDUNG

Attraktive Lage in Mannheim-Neuostheim

Optimal angebunden: Die Hans-Thoma-Straße liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A6 und A656 und dem Hauptbahnhof Mannheim entfernt. Sowohl City Airport als auch Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten schnell zu Fuß zu erreichen. In der Mittagspause ist ein entspannter Spaziergang am Neckar möglich.

WO EXKLUSIVITÄT GARANTIERT INKLUSIVE IST

Optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten

Einzigartige Architektur

Der Rhythmus der Gebäudekubaturen und in einer Art Verlauf sich vergrößernde und verkleinernde Fensterelemente erzeugen eine spielerische, leichte und interessante Architektursprache.

Mobile Textilreinigung

Dank praktischer Regeltermine und einer stundengenauen Abholung und Lieferung der Wäsche können Sie die Textilreinigung für Ihr Unternehmen zuverlässig einplanen und sich voll und ganz auf das Business konzentrieren.

Exklusive Mehrwertleistungen

Zu den Mehrwertleistungen, welche das Leben einfacher machen, gehören auch exklusive Sonderkonditionen im Fitness First Mannheim und in ausgewählten Top-Restaurants. Zudem erhalten Sie als Mieter für Ihr Büro Sonderkonditionen im exklusiven Einrichtungshaus Seyfarth.

Einladend

Raumtiefe Fensterelemente, wertige Materialien und ein gemeinsamer, repräsentativer Eingangsbereich garantieren eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Angenehme Arbeitsatmosphäre

Optimale Raumtemperaturen dank modernster Gebäudetechnik machen Ihr Büro zum perfekten Ort für konzentriertes und angenehmes Arbeiten.

Variable Raumaufteilung

Je nach Baukörper sind verschiedenste Büroorganisationen möglich. Einzelbüros, Gruppenbüros, Loungebereiche? Die Gestaltung richtet sich nach Ihren Anforderungen.

Parkplätze und E-Mobility

Platzangebot statt Raumnot: Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude bieten Komfort für Mieter und Besucher. Elektroladestationen bieten die Möglichkeit, E-Fahrzeuge direkt auf dem Parkplatz zu laden.

Sicherheit

Moderne Branddetektoren bieten höchstmögliche Sicherheit nach modernsten Standards.

Netzwerk inklusive

Gute Netzwerke sind der Schlüssel zum Erfolg. Ein ausgesuchter Mietermix aus diversen Branchen ermöglicht Kontakte und Kooperationen.

IT-Ausstattung

Eine komplette IT-Installation nach aktuellsten Standards ist im Mietzins inkludiert. Die optionale Nutzung des Glasfaseranschlusses verspricht garantierte Bandbreiten.

Dachterrasse als Highlight

Firmenevents, After Work Drinks oder für den inneren Ausgleich. Über den Dächern Mannheims lässt sich der Arbeitsalltag auch in anstrengenden Phasen meistern.

Beste Erreichbarkeit

Ein ÖPNV-Anschluss sowie der City-Airport befinden sich in unmittelbarer Nähe. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim. 500 Meter zur Anschlussstelle A656 Mannheim-Neckarau.

IHRE ZUKÜNFTIGEN RÄUMLICHKEITEN

Drei Baukörper mit prägnantem Auftritt

Welcher Komplex darf es sein? Nicht jeder Platz des begehrten Baukörpers ist noch frei. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Belegung.

VARIABLES DESIGN DER INNENRÄUME

Planen Sie Ihr neues Büro individuell

Gezeichnet und konzipiert von Studio SF aus Mannheim, bietet die einzigartige Architektur unserer Immobilie viele Möglichkeiten. Großräumig und offen oder in einzelne Büros gegliedert – die variable Raumaufteilung erlaubt die individuelle Gestaltung in Einzel- oder Großraumbüros. Egal, ob etabliertes Unternehmen oder Start-Up: Jede Bürofläche kann Ihren Anforderungen beliebig angepasst werden. So wird Raum für Erfolg geschaffen.

ADLER IMMOBILIEN
INVESTMENT GRUPPE

Aus Tradition innovativ

Seit über 40 Jahren baut und finanziert, vermietet und betreut unser Unternehmen erstklassige Gewerbeimmobilien. Kunden profitieren von einer ebenso funktionalen wie innovativen Architektur unserer Objekte sowie von langfristigen, vertrauensvollen Partnerschaften – von der Projektierung bis zur Realisierung.

Wir entwickeln unsere Gebäude nachhaltig. Dazu zählt, dass wir auch nach der schlüsselfertigen Übergabe und während der gesamten Mietlaufzeit als zuverlässige Ansprechpartner für Sie zur Verfügung stehen.

Seit über 40 Jahren baut und finanziert, vermietet und betreut unser Unternehmen erstklassige Gewerbeimmobilien. Kunden profitieren von einer ebenso funktionalen wie innovativen Architektur unserer Objekte sowie von langfristigen, vertrauensvollen Partnerschaften – von der Projektierung bis zur Realisierung.

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