EXKLUSIVES BÜROGEBÄUDE BAM18/18

Besselstraße 14 Mannheim-Mallau

Modernes Arbeiten in inspirierender Atmosphäre:

Das innovative Bürogebäude ist die neue Top-Adresse im Mannheimer Gewerbegebiet Mallau. Großzügige Dimensionen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für große Ideen. Gebaut für kreative Vordenker. Gebaut für Erfolg.

Büro-Komplex mit 4 Etagen

Großflächige Terrassen ab Etage 2

2.100 m² Nettogeschossfläche

PKW Stellplätze

ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Nähe

Klimaeffiziente Bauweise durch Heiz- und Kühldecken

Schnelle Anbindung zu Autobahn, Hauptbahnhof und City Airport

Zwei Etagen stehen frei zur Vermietung

attraktive
formgebung

lichtdurchflutete
Räume

inspirierende
Atmosphäre

attraktive
formgebung

inspirierende
Atmosphäre

lichtdurch-
flutete

Räume

EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR. OPTIMALE ANBINDUNG.

Attraktive Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau
Ideal für Pendler: Von der Besselstraße erreichen Ihre Mitarbeiter in wenigen Minuten die A6 und A656 sowie den Mannheimer Flughafen und den Hauptbahnhof. Auch kulinarisch lässt die Nachbarschaft Sie nicht im Stich: Bäckereien, Imbisse und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Weitere Restaurants sind in fünf Minuten mit dem PKW zu erreichen.

EIN INNOVATIVER STANDORT FÜR IHR UNTERNEHMEN

Direkt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten

Einzigartige Architektur

Die markante Bauweise mit einer versetzten, terrassenförmigen Geschoss-Anordnung sorgt für ein einzigartig prägnantes architektonisches Erscheinungsbild.

Urbaner Stil

Ein harmonischer, hell-neutraler Fassadengrundton prägt den klaren, zeitlosen Look der urbanen Top- Adresse BAM18/18.

Inspirierend

Egal ob Architekturbüro, Werbeagentur, Designstudio, Kanzlei oder Servicecenter: für kreatives Arbeiten bietet das BAM18/18 die inspirierende Arbeitsumgebung.

Einladend

Ein repräsentativer überdachter Eingangsbereich und ein großzügiger begrünter Außenbereich prägen den einladenden Charakter des BAM18/18.

Angenehme Arbeitsatmosphäre

Hohe Räume und horizontal gegliederte, großformatige Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Räume und eine ideale Arbeitsatmosphäre.

Variable Raumaufteilung

Open Space-Büros oder kleine Raumeinheiten? Jede Bürofläche ist individuell planbar – vom Raumschnitt über die technische Ausstattung bis zum Bodenbelag.

Park- und Stellplätze

Platzangebot statt Raumnot: Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude bieten Komfort für Mieter und Besucher.

Sicherheit

Moderne Branddetektoren bieten höchstmögliche Sicherheit nach modernsten Standards.

Netzwerk inklusive

Gute Netzwerke sind der Schlüssel zum Erfolg. Ein ausgesuchter Mietermix aus der Dienstleistungs- und Kreativbranche ermöglicht Kontakte und Kooperationen.

IT-Ausstattung

Eine komplette IT-Installation nach aktuellsten Standards ist im Mietzins inkludiert. Weitere Ausstattungswünsche können individuell geplant und realisiert werden.

Großzügige Terrassen

Ab dem 2. Obergeschoss laden auf jedem Stockwerk großzügige Terrassenflächen zum Energie tanken ein – ideal für kurze Auszeiten, für Meetings oder einen entspannten Blick ins Grüne.

Beste Erreichbarkeit

In 10 Minuten in die Mannheimer City und den Hauptbahnhof, in 5 Minuten zum City-Airport und den ÖPNV-Anschluss in der unmittelbaren Umgebung: Das BAM18/18 ist optimal erreichbar.

IHRE ZUKÜNFTIGEN RÄUMLICHKEITEN

Zwei Etagen mit herausragender Aussicht
Welches Obergeschoss soll es sein? Sowohl Etage 2 als auch 3 bieten eine atemberaubende Terrassenfläche für Meetings im Freien.

VARIABLES DESIGN DER INNENRÄUME

Planen Sie Ihr neues Büro individuell

Gezeichnet und konzipiert von Studio SF aus Mannheim, bietet die einzigartige Architektur unserer Immobilie viele Möglichkeiten. Großräumig oder in einzelne Büros gegliedert – die variable Raumaufteilung des BAM 18/18 erlaubt eine individuelle Gestaltung. Ob etabliertes Unternehmen oder Start-Up: Jede Bürofläche kann Ihren Anforderungen beliebig angepasst werden. So wird Raum für Erfolg geschaffen.

614 m² Bürofläche

655 m² Bürofläche

590 m² Bürofläche zzgl. Terrassenfläche

240 m² Bürofläche zzgl. Terrassenfläche

614 m² Bürofläche

655 m² Bürofläche

590 m² Bürofläche zzgl. Terrassenfläche

240 m² Bürofläche zzgl. Terrassenfläche

ADLER IMMOBILIEN
INVESTMENT GRUPPE

Aus Tradition innovativ

Seit über 40 Jahren baut und finanziert, vermietet und betreut unser Unternehmen erstklassige Gewerbeimmobilien. Kunden profitieren von einer ebenso funktionalen wie innovativen Architektur unserer Objekte sowie von langfristigen, vertrauensvollen Partnerschaften – von der Projektierung bis zur Realisierung.

Wir entwickeln unsere Gebäude nachhaltig. Dazu zählt, dass wir auch nach der schlüsselfertigen Übergabe und während der gesamten Mietlaufzeit als zuverlässige Ansprechpartner für Sie zur Verfügung stehen.

Seit über 40 Jahren baut und finanziert, vermietet und betreut unser Unternehmen erstklassige Gewerbeimmobilien. Kunden profitieren von einer ebenso funktionalen wie innovativen Architektur unserer Objekte sowie von langfristigen, vertrauensvollen Partnerschaften – von der Projektierung bis zur Realisierung.

Wir entwickeln unsere Gebäude nachhaltig. Dazu zählt, dass wir auch nach der schlüsselfertigen Übergabe und während der gesamten Mietlaufzeit als zuverlässige Ansprechpartner für Sie zur Verfügung stehen.

ADLER IMMOBILIEN
INVESTMENT GRUPPE

Aus Tradition innovativ

Seit über 40 Jahren baut und finanziert, vermietet und betreut unser Unternehmen erstklassige Gewerbeimmobilien. Kunden profitieren von einer ebenso funktionalen wie innovativen Architektur unserer Objekte sowie von langfristigen, vertrauensvollen Partnerschaften – von der Projektierung bis zur Realisierung.

Wir entwickeln unsere Gebäude nachhaltig. Dazu zählt, dass wir auch nach der schlüsselfertigen Übergabe und während der gesamten Mietlaufzeit als zuverlässige Ansprechpartner für Sie zur Verfügung stehen.

Seit über 40 Jahren baut und finanziert, vermietet und betreut unser Unternehmen erstklassige Gewerbeimmobilien. Kunden profitieren von einer ebenso funktionalen wie innovativen Architektur unserer Objekte sowie von langfristigen, vertrauensvollen Partnerschaften – von der Projektierung bis zur Realisierung.

Wir entwickeln unsere Gebäude nachhaltig. Dazu zählt, dass wir auch nach der schlüsselfertigen Übergabe und während der gesamten Mietlaufzeit als zuverlässige Ansprechpartner für Sie zur Verfügung stehen.

JEDEN TAG EINEN SCHRITT WEITER

Der aktuellen Baufortschritt des Gebäudes hier live mitverfolgen

EXPOSÉ ANFORDERN

KONTAKTANFRAGE

Zwei Etagen in der Stadt der Ideen sind noch offen für Ihre individuelle Gestaltung. Holen Sie sich jetzt unverbindlich und unkompliziert Details zum Gebäude und Ihren Mietkonditionen ein.

ANSPRECHPARTNER

MARKUS PFÖHLER

Vermietung, An-/ Verkauf und Projektentwicklung